Factores hedónicos que influyen en la decisión de compra de un bien inmueble
en el área metropolitana de Monterrey
Sofia Alejandra Lugo Ortiz
Universidad Autónoma de Nuevo León
https://orcid.org/0000-0003-3727-9896
Rubí Martínez Moreno
Universidad Autónoma de Nuevo León
Resumen
El objetivo de esta investigación es analizar los factores hedónicos que influyen en la decisión de compra entre una casa habitación y un departamento a los residentes del Área Metropolitana de Monterrey (AMM). La hipótesis sostiene que entre los factores que más influyen en esta decisión son la edad, ingresos y la zona en la que se encuentra ubicadas estas propiedades. Se utilizaron los resultados de la aplicación de una encuesta semiestructurada para el tercer trimestre del 2021 y una base de datos realizada mediante información del periódico EL NORTE en la cual se pueden observar los datos recabados de algunas propiedades en venta en el AMM. Se tomaron en cuenta los departamentos y casa habitación con un valor de entre 1 y 2 millones de pesos para efectuar un análisis descriptivo y de frecuencia, con la finalidad de reflejar en qué tipo de propiedad prefiere invertir las personas. El principal resultado muestra que la población de entre 20 a 35 años prefiere un departamento que les brinde seguridad de la zona y amenidades del complejo para su propio confort, sin importar que los metros cuadrados sean menores. Por otro lado, se proyecta que las personas mayores de 40 años prefieren invertir en una casa habitación por el estilo de vida que prevén en sus siguientes años de vida.
Palabras clave:
factores hedónicos; decisión de compra; Monterrey.
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