Impacto del nearshoring en la valorización de bienes raíces
y crecimiento industrial en Apodaca, Nuevo León
Irving Felipe Sánchez Romo
Universidad Autónoma de Nuevo León
Resumen
El fenómeno del nearshoring ha generado un crecimiento económico y urbano acelerado en Apodaca, Nuevo León, posicionando al municipio como un centro industrial clave en el norte de México. Este estudio, basado en una encuesta realizada durante el segundo semestre de 2024 a 152 residentes de Apodaca y sus alrededores, tiene como objetivo analizar el impacto del nearshoring en la valorización de bienes raíces y la transformación urbana del municipio. A través de un enfoque cuantitativo, se utilizaron herramientas estadísticas para explorar correlaciones entre el crecimiento industrial, la inversión extranjera y los cambios en el mercado inmobiliario. Los resultados reflejan una correlación significativa entre la expansión industrial y el aumento en los precios de las propiedades, impulsada por una mayor demanda de vivienda y espacios comerciales en zonas cercanas a los polos industriales. Además, se destacan las implicaciones de la inversión extranjera en la configuración demográfica y social de Apodaca, lo que sugiere un proceso de gentrificación en ciertas áreas del municipio. Este análisis arroja luz sobre la transformación de Apodaca y sus efectos en el mercado inmobiliario regional.
Palabras clave:
nearshoring, valorización de bienes raíces, crecimiento industrial, Apodaca, mercado inmobiliario, gentrificación.
TEXTO COMPLETO: PDF